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排球之窗直播视频:2019中級經濟師考試房地產專業預習題(十七)

來源:排球女将剧情介绍  [2019-6-3]  【

  【例題】(2016年真題)根據韋伯的工業區位理論,當原料指數大于1時,工業區位應選擇在( )。

  A.原料地        B.消費地

  C.原料地與消費地中間  D.自由區位

  『正確答案』A

  『答案解析』本題考查工業區位理論。一般的工業區位法則是:原料指數>1,在原料地;原料指數<1,在消費地;原料指數=1,可自由選擇區位。

  【案例說明】

  如周邊有至少50家住戶才能使一個超市運營,則這個住戶的數量就是一種需求門檻。

  【例題】(2016年真題)關于中心地理論相關概念的說法,正確的是( )。

  A.中心地是指向周圍地域的居民提供各種商品和服務的商場

  B.中心地只能是指由中心商場提供的高檔商品和高級服務

  C.需求門檻是指中心地能維持供應某種商品和服務所需的最低購買力和服務水平

  D.商品銷售范圍是指中心地提供商品和服務的最小銷售距離和最近服務

  『正確答案』C

  『答案解析』本題考查中心地理論。選項A,中心地是指區域內向其周圍地域的居民點的居民提供各種商品和服務的中心城市或中心居民點。選項B,中心地職能是指由中心地提供的商品和服務。中心地職能主要以商業、服務業方面的活動為主,同時還包括社會、文化等方面的活動,但不包括中心地制造業方面的活動。選項D,商品銷售范圍是指消費者為獲取商品和服務所希望通過的最遠路程,或者中心地提供商品和服務的最大銷售距離和服務半徑。

  【例題】(2014年真題)需求門檻是指中心地能維持供應某種商品和服務所需要的( )購買力和服務水平。

  A.最低

  B.一般

  C.平均

  D.最高

  『正確答案』A

  『答案解析』本題考查需求門檻的概念。需求門檻是指中心地能維持供應某種商品和服務所需要的最低購買力和服務水平。

  【例題】關于中心地理論的說法,正確的是( )。

  A.商品銷售范圍是指消費者為獲取商品和服務所希望通過的最近路程

  B.需求門檻是指某中心地能夠維持供應某種商品和服務所需的最高購買力和服務水平

  C.中心地職能以商業、服務業方面的活動為主,不包括中心地制造業方面的活動

  D.克里斯塔勒中心地理論的假設之一是廠商和消費者都是社會人

  『正確答案』C

  『答案解析』本題考查中心地理論的相關內容。選項A,商品銷售范圍是指消費者為獲取商品和服務所希望通過的最遠路程;選項B,需求門檻是指某中心地能維持供應某種商品和服務所需的最低購買力和服務水平;選項D,克里斯塔勒中心地理論的前提假設廠商和消費者都是經濟人,非社會人。

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  【例題】關于商業區位選擇的說法錯誤的是( )。

  A.商業區位的空間取向主要考慮接近和方便消費者

  B.眾多商家在地段上的集聚是為了開展競爭

  C.地價是商業區位選擇的重要因素

  D.商業區位選擇是為了追求商家最大利潤與消費者最大剩余效用間的平衡

  『正確答案』B

  『答案解析』本題考查商業區位選擇。眾多商家在地段上的集聚,是為了創造共同市場,相互借助對方的外部性為自身帶來顧客、獲取利益,彼此之間沒有上下游產業鏈的關系。所以B選項的說法是錯誤的。

  【例題】(2016年真題)下列甲乙丙丁四人中,滿足房地產需求條件的是( )。

  A.甲既有需要又有支付能力

  B.乙有需要但無支付能力

  C.丙有支付能力但不需要

  D.丁既不需要也無支付能力

  『正確答案』A

  『答案解析』本題考查房地產需求的概念。房地產需求是指消費者在某一特定的時間內,在每一價格水平下,對某種房地產所愿意并且能夠購買(或承租)的數量。

  【例題】影響房地產需求量的因素主要有( )。

  A.房地產的價格水平

  B.房地產開發的技術水平

  C.消費者的收入水平

  D.消費者的偏好

  E.房地產開發商對未來的預期

  『正確答案』ACD

  『答案解析』本題考查決定房地產需求量的因素。影響房地產需求量的因素有:(1)該種房地產的價格水平。(2)消費者的收入水平。(3)消費者的偏好。(4)相關物品的價格水平。(5)消費者對未來的預期。BE是影響房地產供給的主要因素。

  【例題】房地產價格與房地產( )負相關。

  A.需求    B.供給

  C.開發成本  D.價值

  『正確答案』A

  『答案解析』本題考查決定房地產需求量的因素。房地產需求曲線是一條向右下方傾斜的需求曲線,房地產價格隨著需求量增加而減少。

責編:duoduo

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