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排球对墙垫球动作要领:2019年中级经济师考试《房地产》模拟试题(二)

来源:排球女将剧情介绍  [2019-8-30]  【

  一、单项选择题(共60题,每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意)

  1.根据《物权法》等法律、法规,商品住宅等经营性用地不可以采用的出让方式是( )。

  A.招标

  B.协议

  C.拍卖

  D.挂牌

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  2.关于土地使用权人出租国有建设用地使用权的说法,正确的是( )。

  A.通过转让方式取得的建设用地使用权不得出租

  B.建设用地使用权出租期内出租人不承担妨害除去义务

  C.领有国有土地使用证的划拨建设用地使用权可直接出租

  D.应根据出让合同规定的土地用途约定租赁合同中土地的用途

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  二、多项选择题(共20题,每题2分。每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至 少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分)

  1.房地产定价的目标有( )。

  A.实现预期利润

  B.提高市场占有率

  C.维持市场占有率

  D.维持营业

  E.反映市场供求目标

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  2.物业服务收费应区分不同物业的性质和特点,分别实行( )的定价制度。

  A.政府指导价

  B.物业公司自主定价

  C.业主协商定价

  D.市场调节价

  E.居委会指定价

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  三、 共享题干题(共20题,每题2分。每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至 少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分)

  1.某房地产项目预计下一年度有三种销售情况: (1)需求旺盛,发生的概率为40%,可取得的年净收益为8亿元。 (2)需求一般,发生的概率为40%,可取得的年净收益为5亿元。 (3)需求弱,发生的概率为20%,可取得的净收益为-1亿元。 请根据以上资料,回答下列问题:

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  2.某建筑物的建筑面积200平方米,套内建筑面积160平方米,按套内建筑面积计算的重置价格为8000元/平方米,经过年数15年,经济寿命50年,残值率5%。

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责编:duoduo

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