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排球2点换3点什么意思:2019年中級經濟師考試《房地產》模擬試題(二)

來源:排球女将剧情介绍  [2019-8-30]  【

  一、單項選擇題(共60題,每題1分。每題的備選項中,只有1個最符合題意)

  1.根據《物權法》等法律、法規,商品住宅等經營性用地不可以采用的出讓方式是( )。

  A.招標

  B.協議

  C.拍賣

  D.掛牌

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  2.關于土地使用權人出租國有建設用地使用權的說法,正確的是( )。

  A.通過轉讓方式取得的建設用地使用權不得出租

  B.建設用地使用權出租期內出租人不承擔妨害除去義務

  C.領有國有土地使用證的劃撥建設用地使用權可直接出租

  D.應根據出讓合同規定的土地用途約定租賃合同中土地的用途

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  二、多項選擇題(共20題,每題2分。每題的備選項中,有2個或2個以上符合題意,至 少有1個錯項。錯選,本題不得分;少選,所選的每個選項得0.5分)

  1.房地產定價的目標有( )。

  A.實現預期利潤

  B.提高市場占有率

  C.維持市場占有率

  D.維持營業

  E.反映市場供求目標

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  2.物業服務收費應區分不同物業的性質和特點,分別實行( )的定價制度。

  A.政府指導價

  B.物業公司自主定價

  C.業主協商定價

  D.市場調節價

  E.居委會指定價

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  三、 共享題干題(共20題,每題2分。每題的備選項中,有2個或2個以上符合題意,至 少有1個錯項。錯選,本題不得分;少選,所選的每個選項得0.5分)

  1.某房地產項目預計下一年度有三種銷售情況: (1)需求旺盛,發生的概率為40%,可取得的年凈收益為8億元。 (2)需求一般,發生的概率為40%,可取得的年凈收益為5億元。 (3)需求弱,發生的概率為20%,可取得的凈收益為-1億元。 請根據以上資料,回答下列問題:

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  2.某建筑物的建筑面積200平方米,套內建筑面積160平方米,按套內建筑面積計算的重置價格為8000元/平方米,經過年數15年,經濟壽命50年,殘值率5%。

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責編:duoduo

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